昨日、仕事を終えた私の携帯が鳴りました。かけてきたのは日本の母。
こんな時間に携帯へ連絡があると「何かあったのか！？」と心配になりながら「もしもし」と応答。
電話の向こうの母から告げられたのは「例のマンションの部屋、買ってもらえないかっていわれたんだけど」ということ。
実はここ数年、故郷のとあるマンションの部屋を買いたいなぁと思い続けていました。
立地条件は抜群です。建物は築３０年なのですが、きちんと修繕を続けてきているのでそんじょそこらの築３０年のマンションとは比べ物にならないくらい綺麗です。
さて、築３０年の家やマンション。日本では随分と築３０年〜４０年のマンションにおける問題が発生している…というか、問題があるかのように取り上げられています。
私もずっと日本で暮らしていたときはやっぱり築年数の新しいものを選んでいましたが、外で暮らすようになり、こうした日本の「新しいもの主義」や「マンション３０年寿命」という考えに疑問を持ち始めました。
多くの方々がご存知のように、海外では築３０年マンションなんてまだ新しい方です。築１００年のものでも値段は上がり続けています。
住む人が替わるたびに内装を施し、自分たちの住みやすい場所に姿を変えながら、ずっと家は家としてその使命を果たし続けているわけです。
そして古くてもその建物の資産価値は上昇し続けているのが現状です。
それなのに、日本のマンションは年月とともに価値が下がるだけ。
しかも「これでもか！！！」といわんばかりの新マンション建設ラッシュ。
（子供人口が減少している世の中、こんなにたくさんマンションを作っても将来は住む人の方が明らかに少ないんですがね…。）
高度経済成長期に住宅ローンを組んで夢のマイホームを手にした人たちをあざ笑うかのような「マンション寿命」論。
何かおかしいと思いませんか？
何百年以上も前に建てられたものが現存していたり、人が住み続けているのに、どうしてマンションがたった３０年の寿命しかないんでしょうか？
もっとも、３０年経ったから…といってそのマンションが「だめ」だとは限りません。
きちんとした管理をなさっているところならば、そんじょそこらの新しいマンションよりも綺麗ですし、修繕費用積み立て分で定期的に補修補強はされています。
現に、故郷福岡を襲った２年前のM７以上の大地震でも多くの築３０年以上マンションは外壁にヒビが入ったくらいですんでいます。
あまり知られていませんが、築１年のもの、築１０年以下の豪華マンションの方が壁がゆがんだりして非常に危険なダメージを受けているんですよ。
こうしたことを考えると、マンションの建築会社および立案者側のあり方に大きな問題があるのではないか…とも思えます。
コストダウンの建設が日本住居のひずみを生んでいるのではないでしょうか？
またこれは作る側だけの問題ではなく、暮らす者側の考え方にも大きな責任があると思います。
日本の新しい物を作り出す技術力は確かに世界でも有数ですが、作ったものを長く使わせる文化には貧しいのが現状だと思います。
今回、マンションを買おう…と思った私はこんなことを悶々と考えながら日本の将来を心配するのであります。
さて、本題…。このマンション買う気は８０％なんですが…これからいろいろ問題が発生すると考えられます。
まず第一に…
私が日本国居住者ではないこと
これは住宅ローン申し込みの障害になるでしょう
そして
収入源が海外の企業であること（＝必要書類は英語だし税金関係も絡んできます）
これも当然ローン申し込みの問題ですね
それからそれから
住民票を抜いているため、印鑑証明書が無効である
…ということは登記登録ができない！！！
う〜ん、これからどうなるんでしょう。
それからガッカリしていることが…。日本の銀行は問い合わせを一切メールで受け付けていないということ。
すべては電話案内しかも０１２０だから海外からかけれない。インターネットでできることは住宅ローン申し込みと説明会予約くらいのもの。
申し込みする前に「聞きたいことがいっぱいある」のに、どうすりゃいいの？って感じです。
個人情報保護が厳しいこともあるのでしょうが、なんとも金融サービスの度量が小さいなぁと思うのは私だけでしょうか。
そんな中、「新生銀行」は海外からの問い合わせ番号をきちんと表示してくれていました！
なんせ外資が入っていますからね。その辺りは頼れます。
ま、ここでこんなにあがいても仕方がないので実家の両親に銀行へ直接聞いてもらうようにお願いしました。
ちなみに、私がお世話になっている英国の銀行では海外での不動産売買における融資もしていますが、英国の住宅ローン金利は５．５％以上…。それなら金利の低い日本で借りた方が良い！！！と思うのが当たり前。
さて…最終的にどうなることやら。
どなたか、日本非居住者の方で住宅ローンを組まれた方いらっしゃいましたら、ぜひアドバイスください！それから今回の疑問に詳しい専門の方などもいらっしゃいましたらぜひお話を聞かせてください！！！
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